بازسازی نمای ساختمان قدیمی – تعویض نمای ساختمان – نمای ساختمان

چرا باید نمای ساختمان را بازسازی کنیم؟

باگذشت زمان، نما دچار تغییراتی هم از لحاظ ظاهری و هم از لحاظ کالبدی می‌شود.به این علت بعد از چند سال صاحبان ملک تصمیم به بازسازی و ترمیم نما می‌گیرند.

بازسازی نمای ساختمان برای حفظ زیبایی و استحکام

بعضی اوقات بازسازی‌ها به منظور حفظ زیبایی نما و ایجاد تنوع در ظاهر آن و نیز هماهنگ شدن با محله و حفظ زیبایی شهر انجام می‌شود، اما اکثرا برای تأمین میزان استحکام نما و جلوگیری از خطرات احتمالی ناشی از سقوط مصالح نما بازسازی می شود.

ترمیم نمای ساختمان

تعمیر قسمت‌های آسیب ‌دیده روش دیگری نیز دارد این طور که بخش هایی که ترک خورده است و یا لق شده است آجر یا سنگ لق یا شکسته را برمی‌دارند و ملات زیر آن را می‌تراشند و بعد از تمیز کردن با ملات جدید تکه سنگ یا آجر را می‌چسبانند.

تعویض نمای فرسوده ساختمان

در بعضی موارد به علت فرسودگی نما، آن را تعویض می‌کنند. در این حالت چون نما فرسوده شده کاملاً آن را تخریب می‌کنند و قطعات سنگ و آجر را جدا می‌کنند.این رابدانید درهیچ زمان روی نمای فرسوده نمای جدید (متشکل از سنگ و آجر) را کار نکنید، چون مواد ومصالح قدیمی مقاومت نگهداری مصالح جدید را ندارند. بعد از تخریب نما، بر حسب نوع انتخابی نمای جدید، زیر ساز آن صورت می‌گیرد. در این حالت می‌توانید از هر دو حالت تر (ملات) و خشک (جوش و پیچ) استفاده کنید.

یکی از جدیدترین نماهای ساختمان نمای gfrc  جی اف ار سی یا grc  می باشد که مزایای زیادی نسبت به سایر نماهای ساختمان دارد. بازسازی نماهای قدیمی با جی اف آر سی (GFRC) به دلیل ویژگی‌ها و مزایای بی‌نظیری که این فناوری دارد، امروزه به یکی از گزینه‌های پرطرفدار تبدیل شده است. این نوع نما با ترکیب بتن و الیاف شیشه، مقاومت، انعطاف‌پذیری و زیبایی را به همراه دارد و می‌تواند به‌طور چشمگیری ظاهر و کارایی ساختمان‌های قدیمی را بهبود بخشد و در نمای ساختمان ارزش آفرینی فراهم می کند. از ویژگی های این نما می توان به موارد زیر اشاره کرد؛

• وزن سبک: وزن کم پنل‌های جی اف آر سی، باعث کاهش بار وارده بر ساختمان می‌شود و به‌طور قابل توجهی سبک‌تر از مواد سنتی مانند سنگ است. که این امر در بازسازی ساختمان‌هایی که نیاز به تقویت سازه دارند بسیار حائز اهمیت است.
• تنوع طرح و رنگ: انعطاف‌پذیری GFRC در ایجاد انواع طرح‌ها و اشکال مختلف باعث می‌شود که طراحان بتوانند از این فناوری برای بهبود ظاهر ساختمان‌های قدیمی و خلق طرح‌های مدرن و منحصر به فرد استفاده کنند. با جی اف آر سی می‌توان طرح‌ها و رنگ‌های دلخواه را روی نما پیاده کرد و به ساختمان ظاهری مدرن و زیبا بخشید.
• سرعت در اجرا: نصب پنل‌های جی اف آر سی بدون نیاز به ملات و به روش خشک انجام می‌شود به همین خاطر نسبت به سایر نماها سریع‌تر و آسان‌تر است و در نتیجه، مدت زمان بازسازی کوتاه‌تر می‌شود.
• قابلیت اجرا بر روی سطوح مختلف: جی اف آر سی را می‌توان بر روی سطوح مختلف از جمله بتن، آجر، سنگ و … نصب کرد.
• عایق حرارتی و صوتی: جی اف ار سی به عنوان عایق حرارتی و صوتی عمل می کند و باعث کاهش مصرف انرژی و افزایش راحتی ساکنین می‌شود.
• دوام و ماندگاری بالا: با توجه به مقاومت بالای جی اف آر سی در برابر عوامل محیطی، عمر مفید آن بسیار طولانی است.

بازسازی نمای ساختمان توزیع برق مانا مشهد با استفاده از جی اف ار سی و کامپوزیت

بازسازی نمای ساختمان کلینیک طب ماهان مشهد با استفاده از جی اف ار سی GFRC و کامپوزیت

بازسازی نمای رستوران خاطره عنبران طرقبه مشهد

بازسازی نمای تالار

طراحی و بازسازی نمای تالار میلاد با استفاده از ورق کامپوزیت و پنل جی اف ار سی طرح نگار در شهرستان نیشابور

بازسازی نمای ساختمان با سنگ تراورتن

سنگ تراورتن به دلیل ارزانی در ایران طرفداران زیادی دارد اما برای ترمیم و باز سازی نما با سنگ تراورتن باید نمای قبلی کاملا جمع و در صورتیکه نمای قبلی سنگ با آجر بوده باید کامل تراشیده شود در غیر این صورت ملات ماسه سیمان به دیوارها چسبندگی کافی نخواهد داشت و خطر سقوط سنگ از دیوار چند برابر خواهد شد و از آنجایی که اجرای نمای سنگ تراورتن خیلی کند می باشد و در بازسازی نما سرعت کار خیلی مهم می باشد سنگ تراورتن برای بازسازی نمای ساختمان قدیمی توصیه نمی گردد.

نکات مهم در بازسازی نمای ساختمان

• معماری منطقه پروژه: انتخاب سبک نمای ساختمان باید با معماری کلی منطقه همخوانی داشته باشد تا به زیبایی و یکپارچگی فضای شهری کمک کند.
•  نوع کاربری ساختمان: با توجه به این که ساختمان مسکونی، تجاری، ویلایی یا صنعتی باشد، نوع متریال و طراحی آن نما متفاوت خواهد بود.
• نمای قدیمی ساختمان: با توجه و اطلاع از نوع و سبک نمای قبل می‌توان به حفظ هویت ساختمان و هماهنگی آن با گذشته کمک کند.
• بودجه مالک: انتخاب مصالح و روش‌های اجرای بازسازی نما به مقدار بودجه‌ای که کارفرما برای بازسازی در نظر گرفته، بستگی دارد.
• تحلیل سازه ای :بایستی از اسکلت و ساختار ساختمان مطمئن بود که می‌تواند بار اضافی ناشی از نماهای جدید را تحمل کند.
• عوامل محیطی: عواملی طبیعی مانند رطوبت، آلودگی هوا، تابش خورشید و تغییرات دمایی در انتخاب مصالح و روش‌های اجرای نما تأثیرگذار هستند.
• ایمنی : یکی از مهم‌ترین عوامل در بازسازی و اجرای نمای ساختمان ایمنی است، زیرا عدم رعایت اصول ایمنی می‌تواند خطرات جدی برای ساکنان ساختمان و همچنین عابران پیاده ایجاد نماید.

بازسازی نمای ساختمان قدیمی با نمای آجر

نمای آجر هم نسبتا ارزان بوده و ظاهرا نمای خوبی برای بازسازی نمای ساختمان می باشد ولی دقیقا مشکلات نمای سنگ تراورتن را دارد که هم سرعت اجرای آن کند بوده و هم هر طرحی با نمای آجر قابل اجرا نیست. از طرفی هم آجر جزء مصالحی است که زود به زود کثیف می شود و نیاز به نگهداری دارد. همچنین عمر مفید چندان زیادی نیز ندارد. اما در کل نمای آجر نمایی خاصی است که زیبایی خاصی را به ساختمان می دهد.

بازسازی نمای ساختمان با نمای کامپوزیت

نمای کامپوزیت با توجه به سرعت اجرای بالا، قیمت نسبتا پایین، تنوع در رنگ، امکان اجرای طرح های متنوع و سبک بودن آن گزینه ای مناسب برای بازسازی نماهای قدیمی می باشد. در ساختمان هایی که نمای قدیمی آن آجر یا سنگ باشد به راحتی بدون جداکردن نمای قبلی می توان ساختمان را با نمای کامپوزیت بازسازی کرد و چون نمای کامپوزیت سبک هست نیازی به تقویت سازه نیز نمی باشد. همچنین با توجه به اهمیت زمان در بازسازی نمای ساختمان و امکان ایجاد طرح های مختلف و متنوع می توان گفت اجرای نمای کامپوزیتمناسب ترین متریال برای بازسازی نماهای قدیمی ساختمان می باشد.

بازسازی نمای قدیمی به صورت ترکیبی

برخی از ساختمانهای قدیمی عمر زیاد دارد که برای مالک توجیه ندارد هزینه های زیادی برای بازسازی نما انجام دهد از سویی سازه ساختمان نیز تحمل بار زیادی را ندارد. در این نوع ساختمانها نماهای ترکیبی برای بازسازی توصیه می گردد. در جاهایی از ساختمان که امکان اجرا وجود دارد از سنگ تراورتن یا آجر و در جاهایی که نیاز به ایجاد طرح های خاص یا اجرای باکس ها را دارد از نمای کامپوزیت می توان استفاده کرد. ترکیب این متریال ها با طراحی خلاقانه می تواند هم هزینه های بازسازی نما را کاهش دهد و هم نمایی زیبا برای ساختمان ایجاد نماید.