نمای برج؛ طراحی و اجرای نمای برج + بهترین متریال ها + آیتم های قیمت

نمای برج یکی از مهمترین فاکتورهای طراحی و معماری یک برج است که استانداردها و ضوابط مخصوص به خود را دارد که توسط معاونت شهرسازی و معماری شهرداری برای هر شهر به صورت مجزا در نظر گرفته می شود. عوامل مختلفی مانند جغرافیای منطقه می توانند به قوانین و استانداردهای نمای برج تاثیر مستقیم بگذارند. در حقیقت توجه به زیبایی بصری نمای برج باعث ایجاد جلوه بهتر فضای شهری خواهد شد.

ضوابط و مقررات کلی مربوط به نمای برج

برای طراحی نما باید تمامی جزئیات طراحی مورد تایید سازمان شهرسازی و شهرداری باشد. با توجه به موقعیت جغرافیایی که شهر مورد نظر در آن واقع شده قوانین مربوط به طراحی نمای برج متفاوت از سایر شهرها است. همچنین قوانین و مقررات مربوط به نمای برج مسکونی با سایر انواع ساختمان‌ها مانند نمای برج تجاری نیز دارای تفاوت هایی می باشد. در مورد قوانین کلی نمای برج و ساختمانهای مختلف این امکان در اختیار مهندسان و طراحان قرار داده شده تا برای تمامی سطوح مختلف یک ساختمان چه در قسمت اصلی و چه در ضلع های فرعی با درنظرگرفتن هویت منطقه طراحی انجام شود. نمای اصلی برج حتما باید از یک الگوی مشخص و حساب شده بهره ببرد. استفاده از طرح های غیر متعارف و مغایر با موازین قانونی در طراحی ساختمان ها کاملا ممنوع بوده و تنها این امکان وجود دارد تا طرح‌های خاص را برای بررسی و تایید صلاحیت به کمیته تخصصی نما ارسال کرده و از این طریق مجوز لازم را دریافت نماییم.

 

بهترین متریال ها برای اجرای نمای برج

متریال های مختلفی هستند که می توان از آنها به عنوان متریال هایی مناسب برای نمای برج نام برد. منظور از متریال مناسب، متریالی هست که همزمان بتواند نیازهای مهمی مثل وزن پایین، انعطاف پذیری بالا، قابل نصب به روش های مختلف و زیبایی را برطرف کند. در ادامه با تعدادی از بهترین متریال هایی که در حال حاضر می توان برای نمای برج استفاده کرد آشنا می شویم.

جی ار سی GRC – جی اف ار سی GFRC

متریال جی ار سی GRC یا جی اف ار سی GFRC یکی از بهترین گزینه های موجود برای طراحی و اجرای نمای برج است. جی ار سی GRC دارای ویژگی هایی مثل سبک بودن به دلیل صخامت پایین، مقاومت بالا در برابر شرایط آب و هوایی، پایداری و مقاومت بالا در برابر آتش، و قابلیت طراحی و مدل سازی متنوع و خاص است. با توجه به قابلیت های بیشتری که در مورد جی اف ار سی GFRC در مقاله مزایای نمای جی ار سی GRC گفته شده، این متریال قابلیت شکل گیری به شکل های پیچیده و نوآورانه را بدون هیچ محدودیتی دارد. این ویژگی ها باعث می شود که GFRC یکی از بهترین متریال ها برای طراحی و اجرای نمای برج باشد، زیرا نمای برج می تواند تنوع زیادی در طرح و شکل داشته باشد. به علاوه GFRC دارای مقاومت بالا در برابر شرایط آب و هوایی، اشعه UV، و مواد شیمیایی است، به همین دلیل می تواند برای نمای خارجی برج به عنوان یکی از بهترین ها یاد شود. در حال حاضر برج بزرگ ادیما با 33 طبقه ارتفاع، و به عنوان بزرگ ترین برج مسکونی ایران با قطعات جی اف ار سی ایناب در حال اجرا می باشد که جزییات اجرا را در صفحه برج ادیما ببینید.

بتن اکسپوز

استفاده از پنل های بتن اکسپوز پیش ساخته در نما از جمله روش‌های محبوب در صنعت ساختمان است. بتن اکسپوز پیش ساخته یک نوع بتن است که از قبل در کارخانه تولید و سپس به محل ساختمان منتقل می‌شود. این بتن دارای مزایای زیر است:

1. 1. سرعت اجرا: با استفاده از بتن اکسپوز پیش ساخته، فرایند تولید و نصب نمای برج سریع‌تر انجام می‌شود. زیرا پنل های بتنی پیش ساخته به صورت ماشینی در کارخانه تولید و سپس به محل پروژه منتقل می‌شوند و در سریعترین زمان ممکن نصب می‌شوند.
   2. کیفیت بالا: بتن اکسپوز پیش ساخته تحت شرایط کنترل شده در کارخانه تولید می‌شود، که به وجود آمدن یک سطح کیفی و یکنواخت کمک می‌کند. این باعث می‌شود نمای برج دارای ظاهری استوار و بدون نقص باشد.
   3. مقاومت بالا: بتن اکسپوز پیش ساخته دارای خصوصیات مکانیکی بالا است و می‌تواند به راحتی با تحمل بارهای سازه‌ای از جمله بارهای باد و زلزله سازگاری داشته باشد. این باعث می‌شود نمای برج ایمن‌تر و پایدارتر باشد.
   4. طراحی و ظاهر: بتن اکسپوز پیش ساخته می‌تواند با استفاده از قالب‌ها و تکنولوژی‌های مختلف، طرح‌ها و شکل های متنوعی داشته باشد. این به معماران امکان می‌دهد تا نمای برج را با طرح‌ها و جزئیات منحصر به فرد طراحی کنند.
   5. پایداری محیطی: بتن اکسپوز پیش ساخته از مواد قابل بازیافت ساخته شده و باعث کاهش مصرف منابع طبیعی می‌شود. همچنین، این روش ساخت باعث کاهش تولید زباله ساختمانی و انتشار گازهای گلخانه‌ای خواهد شد.
   6. عمر مفید بالا: بتن اکسپوز پیش ساخته به دلیل کنترل دقیق در فرآیند تولید و استفاده از مواد با کیفیت بالا، دارای عمر مفید طولانی است. این یعنی که نمای برج ، به مدت طولانی می‌تواند پایداری خود را حفظ کند.
   7. کاهش هزینه‌ها: استفاده از بتن اکسپوز پیش ساخته در نمای برج می‌تواند به کاهش هزینه‌های ساخت و نگهداری منجر شود. به عنوان مثال، سرعت بالای نصب این واحدها، زمان ساخت را کاهش داده و هزینه‌های نیروی کار را کاهش می‌دهد. همچنین، نیاز کمتر به تعمیر و نگهداری در طول عمر برج، هزینه‌های تعمیر و نگهداری را نیز کاهش می‌دهد.

سرامیک خشک

استفاده از سرامیک خشک در نما، مزایایی از جمله سادگی و زیبایی ظاهری، مقاومت در برابر آتش، مقاومت در برابر شوک حرارتی، عایق صوتی و حرارتی و مقاومت در برابر شرایط آب و هوایی را به همراه دارد. سرامیک خشک همچنین به دلیل نصب سریع و خشک، هزینه کمتر نصب و نگهداری، عمر مفید بالا و وزن پایین، به یکی از گزینه‌های محبوب برای نمای برج تبدیل شده است.

کامپوزیت

استفاده از ورق کامپوزیت آلومینیوم در نما، مزایایی از جمله سبکی، پایداری بالا، زیبایی ظاهری، مقاومت در برابر آب و هوا، مقاومت در برابر خوردگی و دوام بالا را به همراه دارد. این ورق‌ها در طرح های مختلف ور رنگ بندی های متنوع قابلیت اجرای طرح‌های خاص و منحصر به فرد و نصب سریع را نیز دارا هستند، که به طراحان و معماران امکان می‌دهد به نمای برج جذابیت بیشتری ببخشند.

فلزها

کاربرد فلزها در نمای برج‌ها یکی از گزینه‌های محبوب برای ایجاد ظاهری مدرن و صنعتی است. فلزها از جمله آلومینیوم، استیل و مس مورد استفاده قرار می‌گیرند. این متریال‌ها دارای ویژگی‌هایی من جمله ویژگی های زیر هستنند؛

• مقاومت و پایداری: فلزها مقاوم در برابر عوامل زیستی مختلف مانند آب، حرارت، رطوبت و تغییرات جوی هستند. این مقاومت به طول عمر طولانی برج و کاهش نیاز به تعمیرات و نگهداری مداوم کمک می‌کند.
• انعطاف پذیری: فلزها به راحتی قابل تنظیم و ساخت هستند، به همین دلیل طراحان و مهندسان می‌توانند به شکل و ساختارهای مختلفی از آن‌ها استفاده کنند. این انعطاف پذیری به طراحان امکان می‌دهد تا نمای برج را با طرح‌های خلاقانه و منحصر به فرد ایجاد کنند.
• سبک وزن: فلزها به طور کلی سبک وزن هستند که اجازه می‌دهد برج‌ها به طور کلی سبکتر و کمتر باربر باشند. این ویژگی به برج ها در مقاومت در برابر نیروهای افقی مثل باد و زلزله کمک خواهد کرد.
• زیبایی ظاهری: استفاده از فلزها می‌تواند به ایجاد ظاهری مدرن، صنعتی و زیبا در نمای برج کمک کند. انتخاب رنگ و تکسچر مناسب فلزها می‌تواند طراحی منحصر به فرد و جذابیت بصری را به نمای برج ببخشد.
• پایداری و بازیافت: فلزها به دلیل قابلیت بازیافت، به عنوان متریالی پایدار محسوب می‌شوند. پس از پایان عمر مفید نمای برج، فلزهای استفاده شده قابل بازیافت و استفاده مجدد هستند. این امر به حفظ محیط زیست و استدامت منابع کمک می‌کند.

نمای شیشه ای

استفاده از نماهای شیشه‌ای در نمای برج‌ها بسیار مناسب و پرکاربرد است. این نوع نماها به دلیل ویژگی‌های منحصر به فرد خود مزایای زیادی دارند:

• شفافیت و نورپذیری: نماهای شیشه‌ای به برج شفافیت بالا و نورپذیری مناسبی خواهند بخشید. این ویژگی باعث ورود نور طبیعی به داخل طبقات برج می‌شود و فضای داخلی امکان استفاده از نور طبیعی را خواهد داشت.
• دید و منظره عالی: استفاده از نماهای شیشه‌ای به افراد درون طبقات برج اجازه می‌دهد منظره ای عالی رو به بیرون داشته باشند. این ویژگی به ویژه در برج‌های با چشم انداز عالی و مناطق طبیعی جذاب بسیار ارزشمند است.
• ظاهر زیبا و مدرن: نماهای شیشه‌ای به نمای برج ظاهری زیبا، مدرن و لوکس می‌بخشند. طراحی‌های مختلف، شکل‌ها و الگوهای شیشه‌ها قابلیت خلق ظاهری منحصر به فرد و خاص برای برج را فراهم می‌کنند.

نمای برج مسکونی

نمای برج‌های مسکونی برای جلب توجه و ایجاد ظاهری جذاب و مناسب، باید حداقل دارای ویژگی های زیر باشند:

• زیبایی ظاهری: نمای برج باید طراحی شده و اجرا شده باشد تا جذابیت بصری داشته باشد. استفاده از متریال و رنگ‌های مناسب، الگوهای متنوع و طراحی معماری می‌تواند به زیبایی نمای برج کمک کند.
• تعامل با محیط: نمای برج باید با محیط اطراف و فضای شهری هماهنگی داشته باشد. توجه به جزئیات نظیر اندازه، شکل، و موقعیت برج نسبت به محیط اطراف، می‌تواند نمای برج را بهتر به فضای اطراف تلفیق کند.
• مناسبت با سبک معماری: نمای برج باید با سبک معماری کلی برج و سایر ساختمان‌های اطراف همخوانی داشته باشد. توجه به اجزای سازه‌ای، فرم‌ها، و جزئیات معماری کلی برج، به خوبی منطبق با سبک معماری و تم هر برج است.
• تنوع و تغییرپذیری: نمای برج باید قابلیت تغییرپذیری و تنوع در طراحی داشته باشد، تا بتوان به تناسب با نیازها و سلیقه‌های مختلف ساکنین پاسخ داد. استفاده از اجزای تزئینی متنوع، ترکیبات رنگی و مواد مختلف می‌تواند تنوع و چشم‌نوازی را در نمای برج ایجاد کند.
• مقاومت در برابر زلزله: برای کاهش خطرات زلزله و افزایش ایمنی ساکنین، نمای برج‌های مسکونی باید از متریالی ساخته شود که توانایی جذب انرژی ضربه زلزله را داشته باشند.
• عایق حرارتی: این ویژگی بسیار مهم برای کاهش هزینه‌های انرژی مربوط به سیستم گرمایش و سرمایش است. نمای برج‌های مسکونی باید از موادی ساخته شود که در برابر تغییرات دما، خود گرما را نگه دارند و همچنین از افتادن حرارت خارجی به داخل ساختمان جلوگیری کنند.
• پایداری رنگ: نمای برج‌های مسکونی باید از موادی ساخته شوند که پایداری رنگ آن‌ها در برابر تابش نور خورشید، باران و شرایط جوی دیگر تضمین شده باشد.
• قابلیت نصب آسان: نمای برج‌های مسکونی باید از موادی ساخته شود که قابلیت نصب و تعویض آسان داشته باشند تا هزینه‌های نگهداری و تعمیرات آن‌ها کاهش یابد.

نمای برج تجاری

نمای برج‌های تجاری و اداری برای جلب توجه و ایجاد ظاهری حرفه‌ای و جذاب، باید حداقل دارای ویژگی های زیر باشند:

• نمادگرایی: نمای برج باید بتواند هویت و شخصیت کسب‌وکار را به خوبی نمایش دهد. استفاده از عناصر طراحی و نمادهای مرتبط با فعالیت و برند شرکت، می‌تواند تأثیر قوی‌تری را در ذهن مخاطبان ایجاد کند.
• طراحی استوار و با شکوه: معماری برج‌های اداری و تجاری باید منعکس کننده شکوه و حرمت باشد. طراحی با استفاده از اجزای بزرگ، خطوط افقی و عمودی، و جزئیات معماری زیبا می‌تواند به برج ظاهری استوار و متعالی ببخشد.
• تعامل با محیط: نمای برج باید با محیط اطراف و فضای شهری هماهنگی داشته باشد. توجه به جزئیات نظیر اندازه، شکل، و موقعیت برج نسبت به محیط اطراف، می‌تواند نمای برج را بهتر به فضای اطراف تلفیق کند و به وجود یک آثار معماری برج باشد.
• مقاومت و ایمنی: برج‌های تجاری و اداری باید از مواد مقاوم و ساختاری قوی برخوردار باشند تا تحمل بارهای سنگین و شرایط آب و هوایی را به خوبی داشته باشند. ایمنی در برابر زلزله و آتش نیز باید در نظر گرفته شود.
• انعطاف پذیری: در طراحی نمای برج های تجاری و اداری باید به انعطاف پذیری نیز توجه شود تا در صورت نیاز به تغییرات در آینده، امکان اجرای تغییرات بر روی نمای برج به راحتی فراهم باشد.
• داشتن عمر طولانی: نمای برج های تجاری و اداری باید دارای عمر طولانی باشد تا نیاز به تعویض و بازسازی آن در آینده کمتر شود.
• استفاده از تکنولوژی مدرن: در طراحی نمای برج های تجاری و اداری باید از تکنولوژی های مدرن و پیشرفته استفاده شود تا نمای ساختمان با زیبایی و کیفیت بیشتری ارائه شود.

مهمترین آیتم ها در طراحی نمای برج

1. زیبایی و جذابیت: نمای برج باید ظاهری زیبا و جذاب داشته باشد تا باعث جلب توجه و ایجاد تأثیر بیشتر در مخاطبین شود.
2. تطبیق با محیط: طراحی نمای برج باید با محیط اطراف و سبک معماری منطقه سازگاری داشته باشد تا با فضای اطراف همخوانی داشته باشد.
3. عملکرد و کاربری: نمای برج باید براساس نیازهای کاربری ساختمان طراحی شده و بتواند نیازهای فراهم شده را برآورده کند.
4. متریال با کیفیت: استفاده از متریال با کیفیت و مقاوم، مانند grc، بتن اکسپوز، کامپوزیت، سرامیک، چوب، فلز و … در طراحی نمای برج بسیار مهم است تا طول عمر و کیفیت نمای برج تضمین شود.
5. انعطاف پذیری: طراحی نمای برج باید انعطاف پذیری کافی داشته باشد تا در صورت نیاز به تغییرات در آینده، امکان اجرای تغییرات بر روی نمای ساختمان به راحتی فراهم شود.

برآورد قیمت نمای برج

برآورد قیمت نهایی نمای برج به مجموعه‌ای از عوامل و عناصر وابسته است. در زیر روش‌هایی برای برآورد قیمت نهایی نمای برج را می‌توان ذکر کرد:

• بررسی هزینه‌های متریال و مصالح
• محاسبه هزینه نصب و نگهداری
• قیمت و هزینه های نیروی کار
• هزینه‌های طراحی و مهندسی

استانداردهای مربوط به فرم و رنگ نمای برج

از نظر رنگ، نمای برج مورد نظر باید به گونه‌ای طراحی شود که به خوبی با نمای ساختمان‌های اطراف خود هارمونی و هماهنگی ایجاد کرده و زیاد از رنگ‌های مختلف و متعدد در طراحی نما استفاده نشود. استفاده از رنگ ها نیز چارچوب و قاعده داشته و به هیچ وجه نباید از رنگ های غیر مناسب در طراحی نمای برج استفاده کرد. همچنین از نظر فرم و شکل، استفاده از فرم های نامتعارف در نمای برج قانونی نمی باشد.

نکات دیگر در مورد مصالح به کار رفته در نمای ساختمان

موضوع مهم دیگری که باید در نمای برج به آن توجه کرد این است که به هیچ‌وجه در طبقات نخست یک برج، از مصالح برّنده و یا تیز استفاده نشود. چراکه در این مکان‌ها امکان خطرآفرینی بیشتری برای رهگذران و عابرین وجود دارد. استفاده از مصالح و تکنولوژی‌های روز در طراحی نمای برج هیچ‌گونه مشکلی نداشته، فقط لازم است تا این موارد در چارچوب قوانین تعیین شده باشند.

همچنین بهتر است تا بیش از چهار نوع مصالح در فرایند اجرا استفاده نشوند. درز انقطاع در حقیقت فاصله یا شکافی است که میان دو ساختمان ایجاد می‌شود و به نوعی مرز مشترک میان آنها را مشخص میکند. این قسمت نیز باید به خوبی با استفاده از مصالح لازم در نمای یک ساختمان یا برج محو شود.

قوانین و ضوابط شهرداری در مورد استفاده از مصالح

سازمان شهرداری در مورد اینکه مهندسین و معماران می توانند از چه نوع متریال و مصالحی برای طراحی نمای ساختمان های مختلف استفاده کنند بندها و تبصره های مختلفی ارائه کرده که در زیر به مهمترین آنها خواهیم پرداخت.  متریال به کار رفته در نمای ساختمان ها حتما با کلیت نمای ساختمان همخوانی باشند. در صورتی که در نمای یک برج بخواهیم از متریال کامپوزیت آلومینیوم استفاده کنیم این اجازه را داریم تا حداکثر ۲۰ درصد از فضای کلیه ساختمان ها را با استفاده از این متریال بپوشانیم.

نکته حائز اهمیت دیگر در بحث قوانین مربوط به استفاده از مصالح این است که مصالح انتخاب شده باید مرغوبیت و کیفیت و در عین حال مقاومت بالایی داشته باشند تا در مقابل آلودگی و فرسایش عمر مناسبی داشته و راحت بتوان  فرایند پاکسازی را برای آنها انجام داد. همچنین شما به هیچ وجه نمی توانید دیوارهای آجرنما به کار رفته در نمای ساختمان یا برج را رنگ آمیزی کنید.

در بحث نماز سازی فرعی پیمانکاران و مهندسان این اختیار را دارند تا از اندود سیمان بگونه ای استفاده کنند که از نظر تناژ رنگی با نمای اصلی ساختمان هماهنگی کافی را داشته باشد. استفاده از متریال شیشه نیز بسیار رایج است. در چنین شرایطی اگر در فضای باز و معبرها بخواهیم از شیشه استفاده کنیم حتماً باید از شیشه های مقاوم که به راحتی فرو نمی ریزند استفاده گردد.

استفاده از مصالح بومی برای اجرای طرح

در صورتی که شهر مورد نظر به انواع مختلف سنگ های پرکاربرد ساختمانی دسترسی دارد، استفاده از این متریال در نمای ساختمان یا برج بسیار ایده آل است. در عین حال در مناطق کویری بهتر است بیشتر از متریال آجری در انواع مختلف استفاده شود.

بحث نورپردازی در نمای ساختمان و برج

یکی از مهمترین و تاثیرگذارترین مواردی که در نمای ساختمان باید به آن توجه ویژه داشته باشیم، نورپردازی در هنگام شب می ‌باشد. معمار و یا طراح ساختمان باید نورپردازی ساختمان را به گونه‌ای اجرا کند که ساختمان در هنگام شب در میان سایر بناها به خوبی تجلی و زیبایی داشته باشد و خودنمایی کند. این موضوع امروزه در اکثر ساختمان های به روز و شیک با اهمیت بسیار بالایی دنبال می شود. هرچقدر هم که یک ساختمان زیبا و مجلل طراحی شده باشد، عدم توجه به نورپردازی، از زیبایی آن در شب می کاهد. البته در اجرای نورپردازی باید جانب اعتدال را نیز رعایت کرد. چراکه در هنگام شب اگر بیش از اندازه چشم را به خود خیره کند، ممکن است باعث حواس پرتی عابرین و یا ماشین‌هایی که در حال تردد هستند شود.

قوانین مربوط به ایجاد شفافیت بصری

یکی دیگر از فاکتور ها و قوانین بسیار مهم در بحث طراحی نما در برج ایجاد حداکثری شفافیت بصری است این قوانین بر تعداد پنجره های به کار رفته در نمای ساختمان و یا برج تاکید دارد. این موضوع کاملا مشخص است که اگر ما در طراحی نما از المان های مختلف مانند پنجره استفاده نکنید، طرح کلی کاملاً خشک و بی روح می شود. به کار بردن المان های شیشه ای مانند پنجره می تواند شفافیت نما را چند برابر کند. این موضوع بسیار مهم است که در هنگام طراحی نما نحوه قرارگیری و چینش پنجره ها به صورت کاملا مهندسی شده انجام شود و با استفاده از متریال مرغوب در نمای کلی جایگذاری گردد.

توجه به اصل جذابیت در عین سادگی

یکی دیگر از موارد بسیار مهمی که در طراحی نما باید به آنها توجه کنیم این است که نمای ساختمان از عناصر مختلفی تشکیل نشده و بیش از حد شلوغ نباشد. زمانی که شما اصل سادگی را در طراحی نمای ساختمان های بلند مرتبه در دستور کار قرار میدهید، کیفیت نهایی طرح قطعاً بالا خواهد رفت. طرح باید مفهوم و ایده مشخصی داشته باشد تا جلوه و زیبایی را ارائه کند. استفاده از عناصر مشخص و مرتب می تواند کیفیت بصری نمای برج را افزایش دهد.

قوانین و ضوابط مربوط به همگون سازی و جداسازی

بحث جداسازی و همگون سازی جز موارد بسیار مهم در طراحی نمای برج انواع مختلف ساختمان به حساب می آید. قوانین مربوط در این حوزه اشاره می کند که در بحث جداسازی نمای ساختمان ها نباید به وسیله دیوار و یا نرده در بر گرفته شوند. ولی در عین حال این امکان وجود دارد تا با استفاده از دیوارهای مشبک و پوشش های گیاهی فرایند جداسازی انجام شود. همچنین در بحث همگون سازی ارتفاع نمای ساختمان باید با ساختمان های مجاور هارمونی داشته و اختلاف ارتفاع زیادی به وجود نیاید. همچنین برای تمامی اضلاع ساختمان مورد نظر که قابل رویت بوده و جز نما به حساب می‌آید، باید طراحی انجام شود. تنها در ساختمان هایی که دارای همسایگی بوده و ضلع های شرقی و غربی و یا جنوبی آنها پوشیده می شود نیازی به انجام این کار نیست.

قوانین مربوط به ایجاد تغییر در نمای ساختمان

طبق قوانین و مقررات شهرسازی در کشور فرد مالک اگر به تنهایی صاحب یک باب منزل و آپارتمان چند طبقه باشد این اختیار را دارد تا نمای ساختمان خود را تغییر داده ایا المان های به کار رفته در آن را عوض کند. ولی شخصی که تنها یک واحد از یک آپارتمان را در اختیار داشته باشد به صورت مستقل نمی تواند در نمای ساختمان تغییر ایجاد کند برای انجام این کار لازم است تا رضایت سایر اعضای ساختمان ریز جلب شود. اگر یک ساختمان پروانه پایان کار دریافت کند می تواند نمای آن ساختمان را تنها با کسب مجوز از سازمان شهرداری تعویض نمود و یا در آن تغییر ایجاد کرد.